Immobilien-Exposé schreiben lassen?
Eine Alternative zum Selbsttexten?
Während die Teilbereiche Fotografie und Grundrissgestaltung bei der Erstellung des Immobilien-Exposés bereits in den meisten Unternehmen ohne mit der Wimper zu zucken an zuarbeitende Fachfirmen abgegeben werden, ist dies im Bereich des Textens bei vielen Immobilienunternehmen noch gar nicht auf dem Schirm. Dabei kann auch diese Fleißaufgabe problemlos abgegeben werden. Also was hindert Sie daran, Ihr Immobilien-Exposé schreiben zu lassen?
Während beim Home Staging, der Fotografie oder der Videografie schnell die meisten Immobilienmakler einsehen, dass hier Experten wahrscheinlich effektiver arbeiten, als Sie es selbst können, wird der Textbereich völlig außer Acht gelassen. Mit ein paar wenigen, lieblos formulierten Sätzen wird die Immobilie beschrieben, obwohl es sich bei einer Objektbeschreibung um nichts anderes als den entscheidenden Werbetext für das angebotene Objekt handelt.
Dabei kann dieser Werbetext eben genau das, was das Wort bereits andeutet: nämlich werben für das Angebot!
Wenn Sie das Immobilien-Exposé schreiben lassen, geben Sie natürlich die Macht über dieses Werkzeug aus den Händen, und doch wird ein*e geübte*r Immobilien-Texter*in mit hoher Wahrscheinlichkeit Ihren Text nicht nur schneller erstellen, als Sie es könnten, er*sie wird mit Sicherheit auch die einfache Objektbeschreibung auf eine Weise als Werbetext gestalten können, die Sie nicht unbedingt beherrschen.
Im „ImmobilienProfi kompakt 132 Februar 2023“ konnten Sie zu diesem Thema einen umfangreichen Artikel von mir lesen, den ich Ihnen hier nochmals verlinke: Das Exposé (4/4) Das Multifunktionswerkzeug des Immobilienmaklers
Lohnt sich das Immobilien-Exposé schreiben lassen?
Vielleicht fragen Sie sich, was Ihnen ein solcher Aufwand für diesen kleinen Text bringen soll, wenn Sie doch Fotos und Grundrisse bereits aufwendig aufgearbeitet den Interessenten zur Verfügung stellen. Lassen Sie es mich so ausdrücken, Ihre Interessenten können in den meisten Fällen keine Grundrisse lesen, geschweige denn, sich durch diese zu Umbauten oder Raumaufteilungen inspirieren lassen. Dabei ist doch besonders bei Bestandsimmobilien immer etwas Fantasie hilfreich.
Auch die Fotos dokumentieren lediglich den Ist-Zustand der Immobilie. Höchstens mit aufwendigen Renderings könnte eine Zukunftsversion des Hauses oder der Wohnung skizziert werden. Jedoch werden auch dieses Renderings von Ihrem persönlichen Geschmack beeinflusst, anstelle dass sie die Vorlieben der möglichen Käufer widerzuspiegeln.
Was machen Immobilien-Texter*innen beim Schreiben eines Immobilien-Exposés anders?
Ein gut geschriebener Immobilien-Text regt, im Gegensatz zu Grundrissen und Fotos, das Vorstellungsvermögen der Leser*innen an und lässt Raum, sich die Immobilie so vorzustellen, wie es einem selbst gefällt. Ein Beispiel:
Die Sonnenstrahlen fallen durch die Fenster des Wohnzimmers und spiegeln sich im hochwertigen Oberboden.
Und welchen Bodenbelag hatte das Wohnzimmer bei Ihnen? Meins hatte lackiertes Fischgrätparkett, ich bin eben durch und durch Altbauliebhaberin, aber vielleicht hatte bei Ihnen der Raum ja großformatige Fliesen?
Solche offenen Sätze entstehen, wenn Sie Ihr Immobilien-Exposé schreiben lassen! Und genau diese Sätze sind wichtig bei Bestandsimmobilien. Wie sonst soll über den Sanierungsstau, die 70er-Jahre-Ausstattung oder den eigenwilligen Geschmack der aktuellen Eigentümer hinweggesehen werden, wenn Sie es nicht schaffen, in den Köpfen der Interessenten die passenden Bilder zu produzieren.
Um also die Frage der Headline nochmals aufzugreifen: Ihr Immobilien-Exposé schreiben lassen ist nicht nur eine Alternative, sondern für jeden, der kein Textvirtuose ist, eigentlich ein Muss.
